补白：南北地块都有自我克制7-8层洋房，南地块268套，北地块100多套，未来或许是以租代售。

  为了满意业主基本日子的需求，万科在周边建筑四座商业楼，包括训练组织，金融职业，日子超市、宠物店等，最大极限确保业主日子快捷。

  售楼处后期将作为会所功用保存面积1500平米，北侧观承汇5000㎡商业街和1800平米高端养老会所。

  观承示范区园林，以中央公园为规划理念，从南到北，由天然向人文过渡，南侧为具有东方意境的天然花园，中部承载社区日子以及儿童游乐为一体的社区生长公园，而最北端是调集餐饮美食、日子配套与儿童教育为一体世界风情商街。

  车库层高3.6米，一切的设备管道都在地下，所以净高会受影响，地库不能进房车保姆车，一期二期也都进不去。

  交房规范：万科质量精装（电梯、地暖、中央空调、新风体系、3M清水、软水、直饮水、隔音防噪门窗、地下除湿防渗体系、智能家居体系、节律灯火）

  地下采光长6.6米，宽约1米的采光井，满足地下采光，下午3点多时，太阳有点偏西了，但关灯之后，采光亮度并不觉得暗淡。

  除了采光之外，防潮和通风，也是影响寓居舒适度的首要的要素，尤其是防潮，由于地下室一旦返潮，就连最基本的储物功用，也不具有。

  观承别墅·我们运用的是一套「电浸透体系」，作业原理是，用电场力把墙体里的水分排到房子外面去。